ליברפול מציעה הרבה יותר ממועדוני כדורגל אהודים, זוהי עיר עשירה בהיסטוריה ותרבות, עם כלכלה חזקה ואווירה תוססת. כל אלו הופכות אותה לא רק ליעד מושך לתיירים ומהגרים כאחד, אלא גם למשקיעי נדל"ן המחפשים אחר מיקומים אטרקטיביים באקלים השקעות משתלם.
עם מגוון רחב של נכסים וביקוש הולך וגובר מצד קונים ומשכירים כאחד, העיר מציעה שפע הזדמנויות בתנאי שוק דינמיים.
כאן, נסקור לעומק את שוק הנדל"ן בליברפול ונבחן מה הופך את העיר למוקד משיכה כל כך מזמין בקרב משקיעים זרים המחפשים היום בלהט אחר נדלן למכירה בליברפול.
מיד נמשיך עם הכתבה אבל רגע לפני כן:
הנה האטרקציות והפעילויות המובילות השנה בלונדון. הן מבחינת מחיר והן מבחינת החוויה
מדוע כולם נוהרים לליברפול?
בכל פינה וסמטה בליברפול מסתתר סיפור שמרכיב את ההיסטוריה של אנגליה. בין השאר, היא מקום לידתה של אחת מהלהקות שעיצבו את הרוקנרול הבינלאומי. חברי הביטלס הם ילידי העיר ובה צמחו כלהקה.
המורשת שלהם מוטבעת באזורים השונים של העיר, כאשר מבקרים רבים מגיעים על מנת לצעוד בשביל פני (Penny Lane) מהשיר המפורסם, או להופעה ב-Cavern Club בו התחילה הלהקה את דרכה.
העיר היא גם ביתה של סצנת מוזיקה משגשגת, עם מקומות רבים המאפשרים להכיר מקרוב כמה מהכישרונות המקומיים שהולכים בדרכם של הביטלס.
בעיר ממוקם גם בית הספר למוסיקה של פול מקרטני, שנחשב לאחד מהיוקרתיים בעולם. ובכלל, ליברפול ידועה במוסדות האקדמיים שלה, כולל אוניברסיטת ליברפול ואוניברסיטת ליברפול ג'ון מוורס. מוסדות אלה הולידו בוגרים בולטים רבים, כולל פוליטיקאים, מדענים ואמנים, שתרמו למורשת האינטלקטואלית של העיר.
כמו כן, בליברפול הכדורגל הוא לא פחות מדת, כשמועדון ליברפול ואברטון פעילים בו. דרבי מרסיסייד, בו משחקות הקבוצות זו נגד זו, הוא אירוע חובה לכל חובב כדורגל אנגלי. באזור הנמל ההיסטורי, ממוקמים שפע של מוזיאונים, גלריות ומסעדות, המושכים מבקרים מכל העולם. בעיר כולה, ישנו שפע עשיר של נקודות ציון ארכיטקטוניות מהתקופה הוויקטוריאנית והג'ורג'יאנית.
רוצה ללמוד עוד על שוק הנדל"ן בליברפול? אנשי מקצוע שחיים ונושמים את עולם הנדל"ן של אנגליה ילוו אותך בכל שלב בדרך ויסייעו לך מאיתור הנכס ועד הניהול השוטף. לפרטים נוספים ולשיחת ייעוץ שתאפשר לך לאתר נדלן למכירה בליברפול, ניתן להשאיר פרטים כאן או בתחתית העמוד.
כל אלו תורמים משמעותית גם לשוק הנדל"ן בליברפול. השוק מתאפיין כיום בגל התחדשות עירונית אדיר ופיתוח תשתיות חסר תקדים. כחלק מכך, מוקמים כיום שלל פרויקטים, הן למגורים, הן למסחר והן לשימושים מעורבים.
שוק הנכסים בעיר גילה חוסן מפתיע גם על רקע משבר הקורונה והעליות הבינלאומיות באינפלציה, עם צמיחה מתמדת במחירי הנכסים ובערכי השכירות. לפי נתונים עדכניים, מחיר הנכס הממוצע בליברפול הוא בסביבות 180,000 ליש"ט, מה שהופך נדלן למכירה בליברפול לבעל מחירי הכניסה מהנמוכים באנגליה כולה.
הביקוש הגבוה לשכירות אל מול מחירים אלו יכול לספק בידינו תשואה הנעה בין 5% ל-8%, בהתאם לסוג הנכס ומיקומו בעיר.
איפה כדאי לרכוש נדלן למכירה בליברפול?
ישנם מספר אזורי מפתח בליברפול שמתגלים כיעדי השקעה מובילים. בין השאר, מרכז העיר, עם הרובע המסחרי השוקק והאטרקציות התרבותיות שבו, הוא בחירה פופולרית בקרב משקיעים המחפשים תשואות שכירות גבוהות.
אזורים כמו המשולש הבלטי, הידוע בשל סצנת האמנות העשירה שלו, עוברים כיום מיזמי התחדשות עירונית נרחבים, מה שמגביר באופן טבעי גם את עניין המשקיעים.
כמה עולה נדלן למכירה בליברפול?
עלויות הנדלן משתנות מאזור לאזור בעיר ובהתאם לגודל הנכס ומצבו. באופן גורף, אלו המחירים שאנו צפויים למצוא עבור נדלן למכירה בליברפול.
- במרכז העיר, מחיר דירה עם חדר שינה אחד, ינוע בין 100,000 ל-200,000 ליש"ט.
- בשכונת איגברת' הפופולרית, דירת שלושה חדרים זמינה ב-200,000-300,000 ליש"ט, באזור עם ביקוש גבוה להשכרה.
- בקנזינגטון, נוכל לרכוש דירת שני חדרים בטווח מפתיע של 80,000-12,000 ליש"ט, מה שפותח הזדמנויות אטרקטיביות עבור משקיעים עם תקציב מוגבל או כאלה שמתנסים בפעם הראשונה בהשקעות נדלן באזור.
לסיכום, שוק הנדל"ן בליברפול מציע הזדמנויות רבות למשקיעים המעוניינים למצות את המיטב מהנכסים הבריטיים. מחיר הכניסה הנוח, מיזמי הפיתוח הנרחבים והביקוש שנראה שרק הולך וגובר באזור לנכסים לשכירות, מזינים את המגמה החיובית. כדי להבטיח שיהיה באפשרותך למצות את כל מה שיש לעיר להציע, זה הזמן לפנות אל אנשי המקצוע המתאימים. לתיאום שיחה עם מקצועני נדל"ן שילוו אותך בכל שלב בהחלטה, ניתן להשאיר פרטים כאן עוד היום.
